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2017年4月24日 星期一
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项目名称   鹫峰森林公园培训中心
项目类型 基础服务设施项目
项目性质
项目概述 北京鹫峰森林公园隶属于北京林业大学,现为国家AA级旅游风景区,位于海淀区,面积830.66公顷,距颐和园18公里,距中关村高科技开发园区仅1公里之遥。园内最高海拔1153米,森林覆盖率96.2%,历来鹫峰不仅以蜿蜒曲折通达山顶的千年登山古道和文物古迹吸引众多游客,而且更以那丰富的植物资源所构成的自然风光闻名于京城,现已成为大西山风景区中最佳的登高观景场所。公园被北京市政府首批命名为“北京市科普教育基地”,公园现已形成了以科普、夏令营、健身、休闲、会议、度假为一体的生态旅游格局。鹫峰森林公园区位优越,资源丰富,开发价值大。
合作方式 合作
项目关键字 鹫峰森林公园
项目承办单位 鹫峰森林公园
项目投资情况 鹫峰森林公园培训中心建设总规模约为20000平方米,其中建筑面积约为10000平方米,总投资为3600万元人民币。
建设内容名称 创意及用途 建设规模 投资规模(万元)
客房 住宿  4000平方米 999   1200
综合服务中心 娱乐、健身、商务、接待   6000平方米       2100
露天娱乐场 建设、高品位体育活动    6000平方米       200
道路、广场、绿化 便于交通、优化环境   4000平方米       100
市场分析   1、交通便利,可进入性强。公园位于海淀区,距市中心仅35公里,从颐和园乘346路公共汽车直达公园附近,自驾车走高速路经北京市第二条景观大道北清路直通公园,从市中心到公园仅40分钟。 
2、客源优势。培训中心在公园内,公园丰富的资源对游人有较强的吸引力,客源范围广,目前公园年接待游人10万人,每年保持20%的速度递增,另外,公园隶属于北京林业大学,在高校系统、国家林业局、教育部有较稳定的客源。
3、发展前景广阔。公园所在区域,已被北京市列入旅游重点发展区域,随着中关村高科技园区的建成,公园将成为白领人士及北京市民休闲、娱乐、会议、疗养的最佳场所。游人量会成倍增加,经营收入也会有较大提高,以及高等院校实验基地所享受的优惠政策,这将极大地提高项目的经济强度和赢利水平,缩短投资回收期。
效益预测   (一)经济效益:根据周边地区旅游消费状况,结合北京各种消费指数,分析北京地区的生活水平及消费习惯,拟定以下估算数据:
1、培训中心收入:1130万元
①住宿收入:共设标准间100间,220元/间.天,住宿率按60% 计全年营业天数按250天计,
     年收入:100(间)×220元/间 ×60% × 250(天)=330万元。
②餐饮、娱乐收入:按200元/人.天估算:
250(天)×200(人)×60%×200元=600万元
③对游人的其他收入200万元
2、营业总费用按总收入的60%计算,预测第一年利润为:
    1130万元×(1-60%)=452万元
3、投资回收期:第二年开始以后按每年10%的利润递增,则投资回收期约为6年。
(二)社会效益
1.森林公园不仅为游人提供富有天然情趣的游憩、健身和认识大自然的场所,还为人们提供开展生物科研实验和科普的天地。
2.森林公园的建设发展将会带动周边乡村开发第三产业,共同促进森林旅游业发挥重大的效益。
联系人   邓高松
通讯地址   北京市海淀区北安河
邮政编码   100095
联系电话   62455816
电子信箱 denpowell@sohu.com
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